一．房地产行业特点；

房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、周期长、风险高、对政策性具有敏感响应等特点。

1. 与银行联系紧密，政策性特别强。

2. 流动性差，地域性明显。

3. 关系重大，监管要求严格。

4. 资金要求巨大。

5. 大众心理需求更明显。

二．管理难点

1.资金控制：基于年度经营计划和项目计划的前提下，如何实现资金预算的严格执行与

最佳使用？如何实现成本支出、销售收入、财务资金的一体化管理，准确预测企业的资

本能力。

2. 进度控制如何控制项目开发进度，处理好设计、工程、营销等专业口资源关系？如何

制定项目总体进度计划，科学分解二级、三级进度计划？如何平衡进度计划与工程成本

及质量的关系。

3.营销控制如何加强产品销售市场策划能力与营销执行能力？如何建立企业的客户资源

体系，持续不断的提升产品销售竞争力和消费客户满意度、忠诚度。